WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD BAŁTYKIEM | PONAD 1 HA | GRZYBOWO / DŹWIRZYNO
Na sprzedaż 3 działki siedliskowe, położone w atrakcyjnej i spokojnej okolicy na pograniczu Grzybowa i Dźwirzyna, w otoczeniu terenów zielonych oraz w pobliżu rezerwatu przyrody i nadmorskich wydm. To jedna z nielicznych nieruchomości o tak dużej powierzchni blisko morza – zarówno pod inwestycję, jak i do realizacji własnych planów życiowych.
POWIERZCHNIA
-
3 działki po 3708 m² – łącznie ponad 1 ha
-
Sprzedaż wyłącznie w całości
PRZEZNACZENIE / MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym możliwa jest realizacja zabudowy zagrodowej
(dla właściciela gospodarstwa rolnego o powierzchni min. 6 ha, przy czym minimalna powierzchnia działki pod zabudowę to 1 ha – warunek ten jest spełniony).
Miejsce świetnie sprawdzi się jako:
-
zabudowa zagrodowa
-
gospodarstwo rolne
-
możliwość realizacji agroturystyki, siedliska, rancza lub kempingu
-
stworzenie unikalnego miejsca do życia lub działalności blisko morza
CHARAKTERYSTYKA TERENU
-
teren płaski, suchy
-
niezadrzewiony i niezakrzaczony
-
porośnięty wysoką trawą
-
brak ograniczeń w zagospodarowaniu terenu
MEDIA (w drodze dojazdowej)
-
woda – ok. 400 m
-
prąd – ok. 400 m
-
kanalizacja – ok. 450 m
DOJAZD
-
dojazd gminną drogą gruntową
LOKALIZACJA
-
plaża Bałtyku – ok. 1,4 km
-
Grzybowo (centrum) – ok. 800 m
-
Dźwirzyno – ok. 3 km
-
Kołobrzeg (centrum) – ok. 5 km
W sąsiedztwie:
-
luźna zabudowa mieszkaniowa
-
łąki, tereny zielone
-
rezerwat przyrody i wydmy – idealne miejsce do rekreacji
WSPIERAMY PRZY ZAKUPIE I ZABUDOWIE
Oferujemy konsulting, doradztwo i sprawdzone ścieżki, którymi przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu i zabudowy działki siedliskowej:
- pokażemy, jakie możliwości daje działka, nawet jeśli nie jesteś rolnikiem,
- poprowadzimy Cię przez zakup i uzyskanie pozwolenia na budowę.
Kupując z nami, unikniesz niepewności i niespodzianek, a potencjał nieruchomości wykorzystasz w pełni.
DLACZEGO WARTO?
- ponad 1 ha w jednym kompleksie
- blisko morza, a jednocześnie z dala od zgiełku
- obowiązujący MPZP
- duży potencjał inwestycyjny
- jedna z nielicznych tak dużych nieruchomości w tej lokalizacji
To idealna propozycja zarówno dla:
-
inwestorów poszukujących nietuzinkowej lokalizacji
-
osób marzących o życiu blisko natury i morza
-
przedsięwzięć turystycznych w prestiżowym nadmorskim rejonie
FINANSE | ROI | LOKATA KAPITAŁU
Działki stanowią użytki gruntowe klasy ŁV, co oznacza brak podatku od nieruchomości, a tym samym niższe koszty utrzymania i wyższy potencjalny ROI w długim horyzoncie inwestycyjnym.
Grunty w pasie nadmorskim, szczególnie w tak ograniczonej podażowo lokalizacji, są uznawane za stabilne aktywa inwestycyjne, odporne na wahania rynku i presję inflacyjną. Ziemia w tej części Grzybowa nie traci na wartości, a jej potencjał wzrostu jest dodatkowo wzmacniany przez obowiązujący MPZP oraz bliskość morza.
Tego typu nieruchomości są coraz częściej wybierane przez:
-
inwestorów długoterminowych
-
fundusze inwestycyjne
-
family offices i inwestorów prywatnych
CENA: 78zł/m2 290tys za każda z działek!
Możliwość realizacji funkcji zagrodowej i agroturystycznej pozwala zarówno na generowanie dochodu operacyjnego, jak i na zyskowny exit inwestycyjny w przyszłości.
Skontaktuj się dziś i dowiedz się, jak możesz rozpocząć swoją inwestycję nad morzem!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
