Wysoki standard - Ogród - 2 miejsca postojowe - Gotowy do zamieszkania
Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, wykończony w wysokim standardzie pod klucz, położony na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Kołobrzegu.
Nieruchomość jest częściowo umeblowana, w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania od zaraz. Idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Dom posiada własny ogródek z tarasem i miejscem grillowym, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz komplet odbiorów technicznych i pełną dokumentację. Lokalizacja w odległości ok. 4 km od plaży i Mariny zapewnia komfort życia w pobliżu natury i morza, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.
Budynek jest po odbiorach technicznych w nadzorze budowlanym, wykonany z wysokiej jakości materiałów, ze stanem prawnym w pełni uregulowanym - brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Nieruchomość gotowa do zakupu i szybkiego przeniesienia własności.
Podstawowe informacje
- Lokalizacja: Kołobrzeg, ul. Merkurego
- Rok oddania do użytku: 2025
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 111,5 m2
- Powierzchnia działki: ok. 186 m2 (w tym prywatny ogródek z tarasem i miejscem grillowym)
- Forma własności: współwłasność
- Typ zabudowy: dom jednorodzinny dwulokalowy
- Miejsca postojowe: 2 na podjeździe
Główne atuty nieruchomości
- Nowy dom - oddany do użytku w 2025 roku
- Wykończenie w wysokim standardzie pod klucz - zarówno materiały, jak i jakość wykonania
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
- Elektryczne, aluminiowe rolety antywłamaniowe podtynkowe
- Podwieszane sufity z przygotowaną instalacją pod oświetlenie LED
- Własny ogródek z tarasem i miejscem na grilla
- Dwa miejsca postojowe na podjeździe
- Strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną
- Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Szybki internet światłowodowy - gniazda w każdym pokoju
Standard wykonania i technologie:
Konstrukcja i izolacji
- Wysoka ścianka kolankowa (1,6 m) - komfortowe pomieszczenia bez uciążliwych skosów
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
- Ocieplenie dachu: wełna mineralna 24 cm na poddaszu + ekran na strychu 20 cm
- Ocieplenie ścian: styropian 20 cm
Stolarka i bezpieczeństwo
- Okna PCV trzyszybowe REHAU
- Okna połaciowe drewniane
- Elektryczne rolety aluminiowe antywłamaniowe podtynkowe - we wszystkich oknach pionowych
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Hermann
Elewacja i wnętrza
- Elewacja: metoda lekka-mokra, tynk cienkowarstwowy silikonowy (odporny na zabrudzenia, pleśń i promieniowanie UV)
- Tynki wewnętrzne cienkowarstwowe, malowane na biało
- Parapety wewnętrzne z czarnego granitu
Instalacje i ogrzewanie
- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z możliwością zdalnego sterowania przez internet
- Możliwość zmiany systemu ogrzewania na pompę ciepła bez konieczności kłucia ścian
- Kompleksowa instalacja elektryczna przygotowana pod oświetlenie LED
- Pełna instalacja TV i internetowa (gniazda antenowe i internetowe w każdym pokoju) antena SAT na dachu - Hot Bird/Astra
- Pełna instalacja wodno-kanalizacyjna i gazowa (z próbami szczelności i odbiorami)
- Inspekcja kominiarska
Wykończenie
- Podłogi na parterze i klatce schodowej: stylowy gres z wysokim połyskiem
- Drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń - otwierane i przesuwne
- Zabudowa kuchenna na wymiar (bez AGD)
- Duża łazienka na piętrze w pełni wyposażona: wanna, prysznic, umywalka, WC podwieszane, lustro, szafka, grzejnik elektryczny
- WC na parterze: umywalka z szafką, lustro, podwieszany sedes
Energooszczędność i smart home
- Niskie zapotrzebowanie na energię - charakterystyka energetyczna spełnia najnowsze normy
- Możliwość dalszego obniżenia kosztów eksploatacji poprzez montaż fotowoltaiki i pompy ciepła (np. program Moje Ciepło)- przygotowana instalacja
- Dom przygotowany do łatwej adaptacji w system Smart Home
Układ pomieszczeń
Parter:
- Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, z przygotowaniem pod kominek
- Duża jadalnia otwarta na salon
- Oddzielna, duża kuchnia z oknem
- Przedpokój
- Toaleta (WC)
- Kotłownia
- Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia
Piętro:
- 3 ustawne sypialnie z wnękami na szafy
- Duża łazienka typu pokój kąpielowy` (wanna + prysznic)
- Korytarz
- Wejście na strych
Otoczenie i lokalizacja
- Ogrodzona działka - metalowe ogrodzenie na podmurówce
- Własny ogródek z miejscem grillowym
- Spokojna okolica - nowe osiedle domów jednorodzinnych
- Szkoła podstawowa : ok. 1,5 km
- przedszkole: ok 700m
- Supermarkety (Żabka, Dino): ok. 650 m
- Centrum Kołobrzegu: ok. 2,5 km
- Plaża zachodnia: ok. 4 km
- Marina: ok. 4 km
- Port i latarnia morska: ok. 4 km
Dom łączy nowoczesne technologie, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz bliskość miasta i morza. Został zaprojektowany z myślą o wygodzie, energooszczędności i bezpieczeństwie, a wysoka jakość materiałów i dbałość o detale pozwalają stworzyć wyjątkowe miejsce do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy dom w Kołobrzegu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
