Na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim, skrajny szereg - Kołobrzegu ul. Merkurego!!
Dom z własnym ogródkiem, miejscem grillowym i ogrzewaniem podłogowym w całym domu! Nowoczesny projekt, wysoka jakość wykonania i spokojna okolica sprawiają, że to dobre miejsce do życia zarówno dla rodziny, jak i na inwestycję. Dom znajduje się zaledwie 4 km od plaży i Mariny - gotowy do wykończenia zgodnie z Twoim gustem!
Budynek jest po odbiorach technicznych w nadzorze budowlanym, posiada pełną dokumentację z budowy, został wykonany z wysokiej jakości materiałów. Stan prawny uregulowany, bez żadnych obciążeń w księdze wieczystej – gotowy do zakupu i szybkiego przeniesienia własności.
- Lokalizacja: Kołobrzeg, ul. Merkurego
- Rok oddania do użytku: 2025
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 109,8 m²
- Powierzchnia działki: ok. 186 m² (w tym własny ogródek z miejscem grillowym)
- Forma własności: współwłasność
- Typ zabudowy: dom jednorodzinny dwulokalowy.
Główne atuty nieruchomości:
-
Nowy dom – oddanie do użytku w 2025 roku
-
Wysoki standard deweloperski, dotyczy zarówno materiałów jak i jakości wykonania
-
Elektryczne aluminiowe rolety antywłamaniowe podtynkowe
-
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
-
Podwieszane sufity z przygotowaną instalacją pod oświetlenie LED
-
Własny ogródek z tarasem i miejscem na grilla
-
Dwa miejsca postojowe na podjeździe
-
Strych z możliwością adaptacji pod powierzchnię mieszkalną
-
Wszystkie sieci miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz)
-
Szybki internet światłowodowy w budynku (gniazda w każdym pokoju)
Standard wykonania i technologie:
- Wysoka ścianka kolankowa (1,6 m) – komfortowe pokoje bez uciążliwych skosów
-
Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną (24 cm na poddaszu +ekran na strychu 20cm)
-
Ocieplenie ścian: styropian 20 cm
-
Okna PCV trzyszybowe REHAU oraz drewniana połaciowe
-
Rolety elektryczne aluminiowe antywłamaniowe podtynkowe – zamontowane we wszystkich oknach pionowych
-
Elewacja: metoda lekka-mokra, tynk cienkowarstwowy silikonowy- odporny na zabrudzenia, pleśń i promienie UV
-
Tynki wewnętrzne: cienkowarstwowe, malowane farbą w kolorze białym
-
Parapety wewnętrzne z czarnego granitu
-
Instalacja elektryczna przygotowana pod oświetlenie LED
-
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Hermann
-
Ogrzewanie: piec gazowy dwu funkcyjny z możliwością zdalnego sterowania przez internet
-
Istnieje możliwość zmiany sposobu ogrzewanie na pompę ciepła bez konieczności kłucia ścian
-
Kompletna instalacja elektryczna, TV i internetowa (z odbiorami) gniazda internetowe i antenowe w każdym pokoju
-
Pełna instalacja wodno-kanalizacyjna i gazowa z próbami szczelności i odbiorami
-
Inspekcja kominiarka
Do wykończenia pozostają prace „pod klucz”: okładziny podłogowe, płytki w łazienkach i WC (panele, kafelki itp.), montaż drzwi wewnętrznych oraz wyposażenia łazienek
- Możliwość przekształcenia w smart dom
- niskie zapotrzebowanie na energię - charakterystyka energetyczna budynku spełnia najnowsze normy. Istnieje możliwość dalszego obniżenia zużycia energii poprzez montaż instalacji fotowoltaicznej i pompy ciepła, korzystając np. z programu „Moje Ciepło”.
Układ pomieszczeń:
Parter:
-
Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, z przygotowaniem pod kominek
-
Wydzielona jadalnia otwarta na salon
-
Oddzielna, duża kuchnia z oknem
-
Przedpokój
-
Toaleta (WC)
-
Kotłownia
-
Pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia
Piętro:
-
3 ustawne sypialnie z wnękami na szafy
-
Duża łazienka typu "pokój kąpielowy" z oknem i przygotowana pod wannę i prysznic
-
Korytarz
-
Wejście na strych
Otoczenie i lokalizacja:
-
Ogrodzona działka z metalowym ogrodzeniem na podmurówce
-
Własny ogródek z miejscem grillowym
-
Spokojna okolica – nowe osiedle jednorodzinne
-
Szkoła podstawowa, przedszkole - 1,5km
-
Supermarkety (Żabka, Dino): ok. 650 m
-
Do centrum Kołobrzegu: 2,5 km
-
Do plaży zachodniej: 4 km
-
Do Mariny: 4 km
-
Latarnia morska i port: 4 km
Dom oferuje – nowoczesne technologie, świetny rozkład pomieszczeń, prywatny ogród i bliskość miasta oraz morza. Został zaprojektowany z myślą o wygodzie, energooszczędności i bezpieczeństwie. Wysoka jakość materiałów, przemyślane rozwiązania i dbałość o szczegóły dają możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.
Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy dom w Kołobrzegu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
